LPR是什么意思

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

       很人经常问一个问题,我的房贷利率是X用不用换LPR,注意这个X可以是任意值啊,比如4.2、4.5或4.8。但凡这么问的,他一定没有弄明白LPR到底是什么。我。我们今天把它讲明白,首先我们先说什么是毛啊,这个就是毛,它就是船停靠的时候啊,勾住水底来确定船的位置,水面可能有涨落,它风向可能有切变。但是不管怎么样,这个锚的位置是不变的,这个船啊不会偏。

        建立它太多,贷款也是一样啊,银行收你几个点利息呢,它都是围绕央行定期公布的基准利率这个锚的这一次的LPR转换实际就是一个旧锚换新锚,以前的利率是固定的,现在是跟着市场走。所以也叫深化利率市场化改革。你不要去管LPR的概念,你就把它换成四个字,叫浮动利率。为什么要有浮动利率呢?举个例子啊,我借你1万块钱说好名人,今天我还给你,再给你三个点利息,双方都能。能接受。但如果我说我30年之后再还给你,应该收我几个点的利息呢,双方可能都不清楚,因为时间太久了,不可控因素太多,双方都担心固定利率的自己吃亏。于是出现了浮动利率,大家都跟着市场的利率走,都比较容易接受。

        那LPR的加减点又是什么呢?等价换算,比如你现在利率是打9折的,但是LPR是没有打折这个概念的。所以他用加减点来等价或。换算转让PR之后,原先的9折等于变相折算进去了,这个就是开头的问题。无论你的利率是多少,无论你是打了几折转1P2,依然是变相享受打折的旧毛才叫打折,新毛都叫加减点。其实。这都是一个意思,要到底是应该选固定利率还是LPR呢?答案是尽量选后者会有微弱优势。

        比如这个月20号降息了十个基点,如果你有一个100万的按揭,每个月差不多可以少还80块钱的利息,那么按照还款额占到家庭。家庭收入的30%来算的话,家庭月收入差不多要在2万块80除以2万,差不多就是0.4%的。 围绕优势够吃一顿肯德基的,但好处是一劳永逸啊,操作简单一键转换。唉,有的时候万一选错了怎么办呢?万一利率它涨了呢?其实按照历史数据和现状综合评估,LPR大概率是要下行的。这个是定性分析,定量分析的话,就算他是上行一个月,也就少吃一顿肯德基的事情也是微弱劣势和微弱优势的区别。有人说了,万11000利率涨的非常非常厉害,那我亏的很多怎么办?要不要忘了主动权是在你手里的,你是有提前还款权的,银行之间相互也竞争的,尤其房贷这种优质客户。你要是真觉得自己亏啊,提前还。还款换一家便宜的银行重新贷出来就可以了。

        但是反过来银行业会觉得自己亏了是没有办法让你提前还款的。有人说呢,一年期的和五年期的选哪个呢?啊,这个是不用选的,所有的房贷都有参考五年期的。那有人说有会不会有陷阱啊,这银行怎么会吃亏呢?这个你想太多了,就算是赚钱,不同的方式也是相互竞争的,没有必要选一个低效而繁琐的方式的。比如说我的贷款还剩十年,要不要转啊,我是企业的贷款要不要转,一般什么?什么时候转等等这个统一的回复都是可以的,一般建议越快越好。但是你注意一点啊,以上我们讲所有的东西都是仅限商贷跟公积金贷款是没有关系的。

        如果你是商贷和公积金的混合贷,也只有商。那一部分才可以转的。

如果觉得我的文章对您有用,请随意打赏。您的支持将鼓励我继续创作!