专业租客

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        在美国呆了这么多年,租房,没花过一分钱跟我打官司,你至少亏2万。要不你给我五千,我搬走怎么样?这个就是专业租客,又称租霸。可以说,在美国没有遇到过租霸的人生是不完整。很多热门文章就是教你怎么鉴别租霸,为什么会有租霸呢?因为法规过于保护租客,导致市场规则被强行扭曲。比如30天法则,就是一旦住满30天,他不交房租,你不能赶他走的。

        否则你进不了自己的房子,他却能继续住下去。遇到这种情况,唯一的方式是法律途径,但是流程永强,效率低下。从发通知到房客离开三个月到一年都有,而且欠的房租还得另案起诉。在旧金山和西雅图,哪怕租客做了再多的错事儿,房东也必须给他90天的过渡期让他搬走。万一遇到恶人先告状的偷偷破坏,就举报你取暖有问题,只要你没有确凿的证据,就得自己修。3、修一下管路三个。万美金没了,很多房东耗不起,赔钱了事儿,就算你把他送走,也不一定能完事儿。

        他可能杀一个回马枪,这个叫报复性诉讼理由五花八门,最著名的就是model claim梅军索赔之前在你那个。住了半年,墙上有霉菌,现在我们全家得了皮肤病医药费,你给结了嘛。遇到一个足以脱掉3层皮,违背市场规律,受损的不仅仅是房东,还有很多无辜的租客。因为房东为了防止自己受损,对租客的消。要求又非常高,如果不能降低风险,那就提高作弊成本。比如要求信用分700以上月收入达到月租的四倍以上,再多付几个月的房租当押金。

        此外,还有审核社会安全号连续两年的工作证明,外加前房东的退。推荐信才敢把房子租给他,这样的结果就是那些信用分不够的,怎么办?那些刚工作没有钱的怎么办?刚来美国的外国人怎么办?有些人并不是想赖房租,只是标准太高,暂时达不到在市场环境下。一个协议就能简单解决,完全不需要这么高的标准。但就是因为这么一保护一倾向,他们反而租不到了。设想一下, 一个母亲带着两个孩子没达标,但是眼泪汪汪的看着你,你敢不敢?易欣然可能就是现实版的农夫与蛇,导致那些原本想帮助弱势群体的房东也会犹豫再3。接下来的补丁就是为了进一步保护租客。有一些城市,比如纽约,他禁止你多交押金,禁止预赴大洋房租。甚至为了避免房东报复租客本该上黑名单的人也没有上,导致这条变相融通的路也被堵死了。

        原本留学生还能通过多交押金或者房租的方式来减轻房东的顾虑,现在就非常非常难。但。出租的越来越少,房租越来越贵,要求越来越高,真正的弱势群体越来越难。那些无房可租者的背后,是一帮白吃白喝的专业租霸,违背了市场规律,再打100个补丁也无济于事。

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