中介费合理吗

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        介费按房价的百分比来收合理吗?比如说100万的房子和1000万的房子,对于中间来讲,它的服务流程和工作量没有太大的差别,但两者中介费差别就很大。你如果多按两个点收的话,一个是收2万,一个就得20万。所以我觉得很不合理,请问这个问题该怎么回答,你可以先暂停,如果你回答不了,再继续,我们直接说答案。因为价格并不是由劳动量决定的。你再辛苦,再花钱,劳动量再大,抱歉,决定不了价格这个事情。

        经济学家讨论了很久,因为劳动决定价格很符合直觉了。因为你花的时间多,所以的价格就应该贵。但提出这个劳动价值观的大卫李嘉桐的当年就被这个事情给刺激到了。他跟学生讲完说劳动量决定了价值。下面有一个学生举手,老师,那为什么两瓶葡萄酒都是石英棒,有一瓶忘记喝了,地窖里放了十年,结果卖了100英镑。请问那多出来的90英镑是从哪儿冒出来?当时他一听就懵掉了,因为解释不了,他最后只能用特例来给自己找台阶,那就是劳动决定价值。但是葡萄有这个特点啊,茅台有这个特例,这个是个特例那个是个特例。

        同样他自己也发现这个事情不对劲,因为他说服不了自己啊,存储的成本微乎其微。请问那多出来那么多钱,到底是从哪冒出来的?这个事情很恐怖的一个经济学家花了一辈子时间来写这个理论,认为劳动量决定了价值。最后去。居然要用特例来给自己找一个台阶下。你知道他当年多自负吗?25岁才有自由,37岁呢成为知名的经济学家,自称全英国能看懂他的人不超过25。但这个事情出来之后,据说打击非常大,51岁就去世了。

        后人呢就把这个问题命名为李家沱贝伦。好,那如果劳动量不决定价格,请问是什么决定价格啊?打的是机会成本。具体我们在课程里会有详细的推理,这里只需要记住结论,凡是要根据劳动量来计算价格的,全部都是错的。1000万的房子之所以能收20万的提成, 是因为这20万的费用是买家的所有的。选项当中最便宜的就他要不帮你卖的话,你自己卖花掉的成本是不会低于20万的,这才决定了那20万的价格,而不是中介的劳动啊,经济学为什么这么重要?因为你一旦弄错了这个原理,这个世界是扭曲的。有很多事情解释不了的,这会导致你很多行为出现错误,你的判断出现错误。比如说我早出晚归,996我挣的钱就应该多啊。比如说我花了一天一夜来做这个手工包包,我就应该卖的贵,通通都是错的。

        我们经常说要有上帝视角,其实。是问题本身并不重要,问题想干嘛才重要。比如这个人他为什么要问这个问题啊,他的真实想法是我能不能用2万块钱的中介费去卖一个1000万的房子这样。这样不就可以少18万,直接告诉你,不可能我们假设两个极端情况,第一个都收2万会有什么结果?当然是100万的房子更好卖啊,同样的时间精力,别人为什么要花在1000万的房子上呢?反正都是提升2万,那就没有人愿意卖贵。贵的房子,那中介费就必然会涨价,涨到中介愿意接待必有20万。

        那第二个呢,如果都收20万会有什么结果,那就没人愿意卖下房子,房子一共才100万,结果中介费就20万,我干嘛不请假一个月自己卖呢?很多人一个月都挣不了20万的,所以他的中介费会下降,下降到卖家愿意卖。比如讲话明白了吧?这个市场自发确定的就是合理的。他觉得奇怪是因为他不懂经济学,他看不到最关键的权重点。

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