买房别踩这些坑

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        房子的十个误区,想亏钱没有比这更容易的了。尤其是最后一个,很少有人意识到第一个不要自己喜欢什么就买什么。买房子是投资,不是消费,再说一遍。买房子是投资,不是。是消费,租房才是消费CPI为什么不包含房价?因为任何一个国家都会把买房定位投资,哪怕你是自己住也是投资,所以一定要选对一个好的资产,看市场喜欢什么,认可什么就。

        你可以不卖,但是千万别在你需要卖的时候发现卖不出去。第二,不要为溢价付费,尤其是新钱要花在刀刃上。买房的本质是买地段,你花几百万不是买那点钢筋水泥的。房子再漂亮,钢筋水泥也不值钱呀,房子在心里卖的时候也是二手房啊,新旧和地段永远是二选一,永远没有完美,姐永远要舍弃一个地段好。房子就差房子,好地段就差钱,只有一笔一定要花在最保值的地方。而这个世界上最不保值的就是洗脸。第三,不要买商铺,商铺是定向收割中产家庭的,只要带商铺两个字的一律不要碰。

        无论是。无论是三四线还是一样线,无论是超低总价还是临街旺铺,无论是售后返租还是无条件回购,碰都不要碰。再说一遍碰都不要碰,碰一下回3。一旦你买了,这辈子都不可能再回本了,不信的话,你看一下汉正街的时候,当年的天下第一街现在怎么样,你再看一下中关村的商铺。当年的中国硅谷现在又怎么样了?你们老家的商铺再好,能比他们好吗?未来。实体店一定会越来越惨,越来越卖不出去,不要和趋势作对,不要和互联网作对啊。

        第四,不要买公寓,无论他看起来多像住宅多新你都不要买。一旦你买了住进去,你会后悔,卖的时候你会更后悔。一定要记得房屋的性质是由他的产权来定的,一定一定要看产权。不是说穿裙子都是女孩子的,苏格兰的男的也穿裙子。只要这个产权证写的是商业用地的,碰都不要碰,不要想着占便宜,你觉得。觉得便宜是你看不到风险啊。第五,不要被装修迷惑。买房没有一见钟情, 如果这个房子一眼就让你心动不已,八成是遇到了高级的PV啊,买房也有PV的专业的售房技巧当中一个顶尖的套路就是画。

        化妆粉儿,你喜欢开美颜的主播没问题啊,打赏就行。你喜欢高大上的装修没问题啊,多给钱就行啊。那些敢素颜去见你的,才是真正能让你捡到便宜的那种墙上的油污都没擦干净地上。那哪里还有一个死麻雀的这种才是朴素的,不能再朴素的房东。那不知道,完全没心眼儿,自己开个口子让你砍价,但凡他稍微收拾一下,他也能多卖几万块钱呀。

        你说还有比这更好的事吧。还是要看实力呀。房子的所有因素当中,最不值钱的就是装修,但是最能搞定用户。第六,不要提前还房贷,无论你是等额本息还是等额本金,无论你是商贷、公积金还是混合贷,都不要。钱还房贷,不要去算计利息,那点小钱要看到被通胀稀释的那笔大钱。存款是银行在求你,而贷款是你去求银行求人的东西,都是在占对方便宜的。你好好品一品。除了。房贷还有谁会有这么低的利息,借这么多的钱,贷款的重点是对冲通胀,贷款等于锁定利率。无论物价怎么涨,无论工资怎么涨,你的还款是不变。再说一遍是不变的。第七,不要买四五线的房子,永远记得房价低不等于没泡沫。它之所以便宜,是因为没有人买,没有人买,是因为没有吸引力而没有吸引力,就会进一步导致没有人买呀。如果你想干个医院,就会连基本的就医人口都满足不了,他就很难干起来,越干不起来就会越容易流失人口。你不要看他现在有多便宜啊,他未来会更便宜的很多。下面的乡村已经没有什么年轻人了,有些小学甚至已经关停了。将来。谁在买你的房子?而且很多城市会建新区,新区,会吸走人口,新区有卖不完的新房,如果不是折价卖,谁愿意要你的二手房啊?第八,不要满25年以上的老房子。房子不是说我今天买,明天就卖的,就算你置换升级最快也得五六年啊,那个协议就30年了, 一旦超过30年,贷款就很受限制了,有些银行甚至已经停贷了,就算那个客户愿意全款买,他在卖的时候也得考虑下。人买家这个时候你的目标客户就会大幅的减少。你要在一线城市还好一点,毕竟有足够多的刚需去支撑。如果不是,你就尽量别碰。第九,不要幻想一步到位,买房不可能一步到位,人生都没有一步到位的买方。最重要的是上车千万别错过这个球,先上车再去换座位啊,没有卧铺,你就先买个硬座,坐到半夜再问问有没有空布,可以换一下。大城市买房就像春运,你幻想一步到位,那可能这辈子都赶不上活出来了。第十,不要困在既定思维买房要有通盘考虑。如果你是在一个三四线城市长大的,那么你所有的选择都可能默认是在这个城市。可问题在于,如果你的选择面就困在了这个城市。那么无论你怎么选,大概这种。不错,有机会一定要去市里或者想强看一下。无论将来是孩子上学还是工作都好,有个提前准备,不要想着毕业了再去买新房,到时候。

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