人口出生率与房价

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        人说,现在人口出生率在下降,一二线城市的房价这么高会不会有问题呢?比如说人口少的话,将来买房子的人就少。那我现在还能不能买呢?之前我们讲过权重分析这个问题了。先明白哪个因素的权重是最高的。出生率虽然在下降,但是它是有一个基数来做保证的,可能需要几十年的时间才能逐渐下降到一定程度。它是一个很平滑的曲线。

        但是你看房屋的需求呢却完全不是这样的,它是呈点状高度集中的。你想一下全国有多少个城市真正能称得上一二线的有多少个,而真正能称得上内环核心区的一个。又有多少个就算人口总体在下降,这些新生人口将来依然是要到大城市的,依然是要往医疗、教育、商业发达的地方集中的。这个趋势是没有办法改变的,所以这个问题简化也。一些就是如果加速度减少的话,那么请问它的速度增加还是减少?

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