买房遭遇临时涨价

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        东跳价该怎么办?说好的300万协议签完了,定金也交完了,你突然跳价20万,卖你320,请问你该怎么办?听我的不要打官司。不要打官司,再说一遍,不要打官司,打官司是个下下策。书生特别喜欢打官司,你看合同里面这么规定的呀,你去找律师,律师就说打你肯定赢。不对的,你要是真打,你就输了,而且会输的更多。因为真正的输赢根本不是那20万是机会,是转瞬即逝的,机会是赶上列车的机会。

        人生在世,最重要的是看清利弊,分清权重波动。开服务云抓到实力,绝不仅仅是图一个虚名的。如果你真要去打官司,会有什么结果,我帮你分析一下,要么你打赢了嘛,判定把房子过户给你还是按原价,这个是最理想的,但实际概率非常非常非常低,因为人家也要。考虑房东的利益的,人家也可以不卖,人家也可以赔你违约金,你说一定得过户给我,还得是原价过户,感觉太低太低了。最有可能是你打赢了,但是只拿到一个违约金,双倍赔偿嘛,你交了10万的定金到他赔你20万还能怎么样?就这么个结果嘛,律师费还得你自己出几千块钱,肯定是拿不回来的。更现实的是,你要真和他去打官司,未必能这么顺利的啊,一审他败诉了,大家可以上诉啊,他可以给你拖呀,来来回回两年过去了,到时候房子还是那个价吗?你是拿到了2。希望你能干嘛呢?而且就算你赢,他给你钱也未必那么痛快。

        遇到一个不讲理的死活就往后面拖,拖个一年半载的,你该怎么办?其实这些都还算好的,万一中途出一个新政策,你买不了了,你该怎么办?另外一个。让他再赔你一个购房资格吗?开玩笑。你说我是多给定金呢,比如说20%多给没问题会有作用,至少会有震慑作用,但也不是百分之百有效。因为在实际的案例当中,赔偿的金额未必能达到40%。你说一个300万。房子赔你120万还没有那么容易的。

        其实房东一旦跳价怎么折腾,你都很难赢。 你真正要做的是找一个对自己最有利的方案,首先得分析它为什么会跳价。因为市场大概率是在上。生气。如果你打官司,你觉得他的成本就是不断上涨的房价定金你暂时拿不回来,还要花时间精力去找律师准备资料。最大的风险就是你会进一步踏空。而买房最怕的就是踏空啊,尤其是上升起来踏空其实。是你要知道在他跳价的那一刻,你最大的成本已经不是违约金了,而是机会成本。

        就是你再去找别的房子,可能已经没有这么便宜的,你可能会吃更大的亏。所以你最大的权重是。不要只是房东之所以敢跳价,之所以不怕赔你钱,是因为有另外一个和你一样的购房者,他愿意抽到这么一个价,而你要做的就是尽快强。那哥们前面尽快把那房子给过户了,贵一点就贵一点,框架没错就行,千万别。不要被细节缠住,将军赶路不拘小兔的。

        所以最好的方案是加钱,但加钱是有技巧的,他让你加20万,你没必要增加20万,你得尽量还价,毕竟是他违约在先晓之以情,动之以理,你理解我,我也能理解。理解你差不多就行了吧,要不就10万吧,我痛快,你也痛快,剩下那么点钱真没必要去打什么官司来回折腾你别耽误事儿,早拿到钱比什么都强。没问题,我就加10万,咱们下午就去过户,只要他一点头,马上就去过户。不要说你。下午还有什么会全部给我推了,就今天下午立刻马上去过户。不要练战,不要有情绪,不要抠书本,把握权重,速战速决。才是聪明人。

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