婚前买房和婚后买房,房产证分别写几个人的名字好?

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        果有人温柔的问你,哎,我妈说咱们看中那套房子,结婚前能不能想象咱们俩的名字,你应该斩钉截铁,不能,绝对不能,然后一把拉着它。如果你需要,可以再给你买一套。但绝对绝对不能写两个人的名,因为这是一个常识。任何时候房产本能写一个人的名字,就尽量不要写两个人的名字。如果你们是单身男女,一定要在婚前用掉。

        首行首贷,这是唯一一次普通人可以享受到低手。首付高杠杆、低利率、低契税的各种优惠的机会,唯一是普通人可以用尽量小的力量撬动尽量大的房子的机会啊。首房首贷如此珍贵,一旦错过就没有第二次了,能在婚前用,就一定不要在婚后用。结婚之后是以家庭为单位的,原本两个人是两个家庭,两个首方首贷资格,一结婚就等于自动放弃了一个。而如果是婚后买房呢,无论是房子加不加另外一个人的名字都是你们夫妻共同财产。而且就算你写两个人的名字,也不见得是一人一半啊,因为出资方可以保留出资证明和转账记录,这样的话就只有增值的那一部分夫妻才能分割的所谓的两个名字,纯粹是个安慰剂。越不懂。

        越有安慰效果呀。如果房产证只写一个人,未来很多和产证有关的手续,你一个人去办就行了。可一旦写了两个人,原本不需要那么麻烦的事情会立刻复杂。好几倍。万11000真遇到什么问题,你想再改回一个人,可就得脱几层皮了。加名容易去名哪呀?你想婚内更名可以啊,但是更名有一个几乎无法跨越的门槛,就是房子要在没有任何抵押和债务的前提之下才可以。

        可以通俗来讲,就是你得把贷款先还清才可以操作供应。可悖论就在于,为什么很多人要贷款买呢?很大程度就是因为凑不齐全款啊,你要是真的想尽各种办法凑齐全款更名了,又意味着白白浪费了手防手套。带呀,好不容易首付三成买那个200万的房子,更了个名,你要填回去140万再买的话,就二套了得首付六成利率不仅没有任何优惠, 还得上浮10%到20%。所谓的一步错步步错,错了之后,才发现连卖涂改液的地方都没有。一定要记住这个忠告,能在婚前买,别在婚后买,能上一个人,别上两个人。

如果觉得我的文章对您有用,请随意打赏。您的支持将鼓励我继续创作!