当心伪装成住宅的公寓,一个技巧教你识破

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        明明买的是住宅,为什么房本下来显示的是功率。比如这个新闻买之前说的好好的是住宅,是住宅合同上写的,也是住宅,结果放不下来,显示是公寓,而且销售也没提前说。你说这到底是怎么一回事?因为水太深了,公寓住宅分不清楚,可不是你的问题,而是命名方式太混乱了,一乱就给人浑水摸鱼,不想被人坑,就一定要坑了。很多人不知道市面上其实有3种所谓的公寓,一字之差,但是天壤之别。一明教公寓的住宅,二公寓型住宅。

        三住宅型公寓第一个问题。第二个小问题,第三个。大坑,你要是分不清,就记住一点,查土地性质,就这个土地到底是干嘛的,决定了你买的房子到底是公寓还是住宅。比如你用幸福的APP找到你要买的小区查类型一栏是住宅的就没有问题。好,那这三个到底是怎么一回事呢?我给你讲清楚什么是明教公寓的住宅,就是百分之百的住宅土地用途呢也是住宅各个方面完全符合住宅的标准,但就是名字里有公寓两个字,有一些是命名的习惯。你比如说海外。有些高层他就起名叫某某公寓,还有一些成熟的老房子。

        比如说2000年左右的,当时为了彰显时髦,也可以加上公寓两个字,就好像什么夏威夷海岸,它不是什么海岸,它就是个小区,它也不靠近大海,它就是个住宅这种你拿出来。到房本显示的是住宅,没有任何问题。那什么是公寓性住宅呢?就是没有百分之百达到住宅的标准,但土地用途又是住宅,也就是公寓是一个修饰语,核心呢是住宅,因为按照规定,日照时间达标的才能称为住宅。其他。他的不达标的只能叫做公寓,所以就会出现一些奇怪的情况,就是同一个小区有几栋楼,这几栋日照达标,那么它就叫住宅。其他几栋不达标,那就叫公寓,甚至还会出现同一个楼,多少层以上是住宅,多少层以下是公寓,这个就是日。

        道的差异,这就是开头的那个例子。合同里面写的是住宅,但是他买的是25层以下,就会有一些房子, 因为光照不达标,显示的是公寓。这种你拿到房本,如果显示的是公寓,也没有什么大问题。唯一的缺点就是日照有点。其他都和住宅一样,税费交易落户都没有问题,因为土地性质是住宅,就是那一块地的用途是住宅,这个才是关键。那什么是住宅型公寓呢?那个才是真正的可能,真正的商业公寓,真正的不能买的那种公。事实上,这个词语更多是开发商自己造出来的,就是它的土地性质是商用。但是盖好了之后呢,因为不好卖,他按照住宅的风格去给你装放个床垫,给你装成家的感觉,有的还给你隔出一个上下层,楼下是客厅,楼上是卧室。

        这样你觉得这个有人住宅,这个叫住宅型公寓。套子王的身子拿混合地块的。70年跟你去签合同,但实际你买的是50年,你要是买了这样的房子,哪怕你能打官司,哪怕你打赢了官司,也得拖一层皮。是。说了这么多,最核心的一点是什么?是土地性质产权,不看房屋,只看土地性质。

        你只要搞清楚,土地性质就不会错,搞不清楚就去评论区。下载一个幸福的APP,拿不准的就去查一下。

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