怎么把房子卖个好价钱?

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        么把房子卖的贵一个字,人,简单来说就是你自己一个人能搬动的。先给我扔了,先扔扔干净了再说啊。千万不要自我感动。我在这个房子里生活了八年,这个是我们吃饭的地方,桌子有点旧,但用。起来没问题啊,这个是沙发当时买的挺好的,我跟我老婆装了四个小时,现在就是有点他不好看,但做的没问题。

        别别别,你觉得桌子有感情,你把它搬走。你觉得沙发是你跟你老婆的回忆,那也请你把他搬走,有感情你就搬走,别留着。你觉得有感情,人家未必觉得这个叫自嗨呀。你看那些在朋友圈上网的全都是自嗨。我们家孩子多可爱。我们家孩子多聪明,我们家孩子在马桶里都会拉臭臭。你看还剩多少蝶,你赶紧把这毛病戒了,卖东西是不能自嗨的,千万不能把自我感觉当成对方的感觉。

        你觉得温馨的不得了的那些东西,在下一个买家的眼里,那就是脏兮兮的桌子,不知道多少人坐过的沙发,不知道用了多少年的旧电视机呀,所有的东西都会暗示你的房子low。很low,很老很破,所有的东西都在传达两个字,廉价只要跟廉价挂上钩,那卖高价基本就别想了,一定要扔,把你和你老婆能搬动的全部扔了一件都别。简洁就是美。如果你不懂,你就扔,扔完了就是美一定要收拾出这种底线感。你要是租房,就当我没说,因为租房的价差不会太多,人家也没打算做一辈子,你也没必要折腾。但你卖房不一样,你必须得像,因为买房是真金百运几百万,还得背30年房贷的这些破沙发,旧桌子、旧电视会直接击退他的购买意向,而且人是怕麻烦的,你不扔他自己也得扔。

        决策路径一长。就又放弃了,所以干嘛你不提前扔了,扔干净之后你去二手市场可以找到无数的高逼格的二手家具。你可以以极低的价格拿到,然后瞬间把房子提高一个档次啊。说几个重点啊,第一个就是沙发就一定要买一个好沙发,而且沙发这玩意儿还便宜,因为它运输成本太高,原价三五万的沙发, 你几千块钱可以拿下来,稍微找人保养一下,就跟新的一样。他来买房子,你就让他做,他感受一下包裹感,感受一下意大利手工缝制的尊贵感。他就会觉得哎这个没有钱,房子真不错,这东西真材实。谁知道你只花了几千块啊,第二个就是大件电器啊,比如说冰箱、热水器、油烟机这些换成进口大品牌的,还是买二手便宜,非常便宜,而且。而且人家给你弄的很轻,你只要花点钱装上就行。

        不是说从阳卖完啊,这个是降低信息成本,是让他在0.01秒之内就得到一个暗示,这都是品牌的东西。这房东生活品味不低。这玩意儿我自己装估计得好几万吧,这些东西之前那几个房子可都没有啊,为什么要大件的电器呢?因为显眼啊,厨房得看油烟机吧,那开热水器吧,你得打开冰箱看一下吧哎。打开冰箱的那一瞬间,就是往他脑子里面管束高架的一瞬间,人是可以被暗示的。你就问他,哎,你是不是因为电器好才买的房子啊,他肯定说不是,我就觉得这房子好,真心喜欢。

        这些是可以搬动的,那些不能搬的,也一定要同步处理,有什么脏的东西赶紧处理掉,绝对绝对不要留的,不要解释说这个东西是反潮了,或者怎么着,不要废话,不要解释,直接处理。这个墙上还是画的画啊,卧室墙上有点渗水。天花板墙顶有点剥落,所有明显的地方一定要全部重新弄一遍。它的原则不是你把它装的有多好,而是不要让它显得有多差。所以你不用选贵的,选最基础的就行,全部都有成熟的方案,几千块钱一个。能让你的房子焕然一新,记得把坏灯泡全部都换一遍啊,最好加大瓦数,有精力的可以再加点简约的艺术画往墙上一挂,装两个射灯,逼格又提升了。这个时候你再去卖。从开门的一瞬间,注意看客户的微表情,你就知道诶,成了。

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