怎样把房子卖个好价?四条干货

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        房子当中最蠢的一招就是降价,房子卖不出去,不是因为你的价格太高,而是因为你不知道这些技巧。我今天会帮你解构清楚怎样才能把房子卖个好价。记住两点。好渠道加好产品。你的房子为什么卖不出去,这个道理跟做生意一样,为什么我的东西特别好,价格低的都快吃土了,消费者还是不买账。

        因为你真正的消费者没有看到你,你看到的那些都不是你的。你的目标客户啊,做生意的核心永远不是你的商品有多好,而是你能不能有效抵达你真正的客户。而操作的关键就在于流量。只要你的传播足够大,只要你的曝光足够大,你就永远可以把东西买出去,哪怕是一。对,牛粪你也能卖出一个好的价钱。永远记得信息本身就是商品的一部分,让你的钱在消费者知道你这个事儿,甚至比商品本身还。很重要,明白了这个你在看房子为什么卖不出去,并不是你的房子不够好,而且你的曝光掉不够大,需要他的客户找不到他。

        凡事都得从对方角度去考虑到这套房子可能是你的唯一对你来说无比重要。而对中介来说是这样的,他有几十个小区可以选,他有几百套房子可以卖。既然任意一套都可以挣到钱,那他为什么要先推你的,是你的更抢手,还是你的提成更高啊?明白了,这个你要做的第一件事就是搞定渠道,就这几个要点啊。第一,扩大曝光面,找中介能找多少找多少,不要拦,把附近5公里的所有的中介全部给我加上。把你的曝光量加大十倍,自己再注册几个账号,在同城信息网上发布信息,买个定期刷新的功能,不要放过每一个死角,千万别扣。因为客户获取信息的方式千奇百怪,一定要全部覆盖到了。

        第二,新办电话卡一定要新办一个。因为有一个矛盾点,卖房子之前,你希望电话越来越好,问的越多越好。但是一旦卖出去,你就希望再也别打扰你了。可问题是对。对方不知道经常房子卖了半年了,还经常有人打电话过来。哥,你的房子卖了没有? 所以一定要办一个新号码,让你在推广的时候,可以把马力开到最大,而且没有任何后顾之忧。第三,选定关键中介,中介和中介不一样的,哪怕是同一个连锁店,不同的小组之间的战斗力也完全不同的。一定要找到那个最有战斗力那个小组,而诀窍。

        就是看关门时间,你看晚上谁关门晚,别人都关门了,他们11点还在那开会,这个就叫战斗力,这个就叫拼命找到这种拼命的你就找对了中介在一定的客户都会给你砍价。第四,激发战斗力。哪怕你找到了关键中介,他也得发自内心给你推才行。而最关键的就是利益,所以直接签协议,我标价200万多,卖10万,你拿15000多卖20万,你拿3万。有多大能耐,你拿多少钱,我可以给你白纸黑字签协议,这叫聪明人,别人不这么干,你也这么干,别人觉得你干中意的帮我卖房天经地义,只有你自己知道怎么可以调动对方的积极性。

        你不赚钱还有天理吗?更聪明一点的直接加微信再发恐怕可能不多,比如66块,但这个作用就非常的好啊。协议是长远的刺激,我知道提升可能不是以后吗?你在当前就得给他一个刺激,区区66块钱就可以把你和其他买家区分开,让他觉得你这哥们真的是有诚意,就冲这点,我相信你绝对不是那种为钱扯皮的人。这样才能调动积极性,才能让他当成自己的房子去买。同样一件事情,能不能发自内心来做,效果可以相差1万倍的。我有一个朋友在苏州下面一个三线城市。房子实际非常非常差。又老又破,还没有电梯,但是他不仅卖出去了,还多卖了8万。小城市的老房子能多卖8万,你想想就是因为他按照这些点在操作,亲测效果非常之好,你想卖高价试试这个方法。赚钱一定得超过竞争对手的,绝对不是你把信息放上去就行,这个就是渠道的重要性。有渠道哪怕是牛粪都能供不应求。可问题是你为什么要卖牛粪,为什么不把它做成化肥十倍的价钱卖出去呢?哎, 下一篇我们要讲产品怎么布置房子,可以让价格卖的再贵一点。

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