房产税到底难在哪

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        为什么房产税提了这么多年一直没有出台,你可能听过这种阴谋论,他说是不是在故意拖呀,不就是收个税吗?怎么十多年都没有出来呢?很多人想的太过简单了。对房产税的难度和复杂度一无所知。那些觉得收税简单的,你就问他三个问题,收谁的,怎么收,收多少,第一个收谁的,有人说收有房子的呀,不要闹房子分很多类型的。由现在有很多的非商品房带有福利性质的,比如说上个世纪出现的房改房、集资房单位福利分房位置都非常好,价钱也非常的高,但是房主年龄都很大了,很多是靠退休金养老金来生活的。你只看房价确实很值钱,但你看这些老人呢,他可能一个月就拿了一两千,省吃俭用了一辈子,几毛钱都得讨价还价。

        买菜的塑料袋一定要攒起来当垃圾袋用。你说征税的话,他们应该怎么办?有人说啊,简单啊,收商品房的不就行了,唉,可没有那么简单。你得知道之所以叫商品房,就是房主在买房的时候已经交过一笔巨额的土地出让金了。好问题来了,没有交过税的,不收交过税的反而要收这个于情于理都很难说得过去的。而且人家买房的时候说好了,70年税也交了,突然再出来一个税,很多会觉得接受不了。第二个怎么收,具体一点是按套数收还是按面积收,还是按总价收,按套收的话,有些在小县城有好几套,但有些在北上广只有一套,但这一套比那好几套加起来还要值钱。你如果按套子收的话,就会出现。

        没钱的要交税,有钱的反而不交,似乎不合理。你按面积的话,有人总面积300平,但他只有一套房,他自己住。有人总面积270平,但他有三套房子,每套90平。如果按面积收的话,房子少的要交税。房子多的反而不用交,似乎也不合理,按总价收的话,就又回到开头的问题。很多大城市的老头老太太,他们就是本店房子买的早很破很旧,但是位置很好,价钱也非常高。

        比如1000万的房子,你收个0.51%年。那就是5万, 一个月就是4000,可老人家一个月的退休金还不到3000,你让他怎么交,把房子卖了交吗?第三个收多少收税就要定一个标准,可是标准是极难极难的。收多了,很多人会承受不了,收少了又很难替代土地创新。我们知道房产税的一个重要目的是替代现有的土地创新可难点就在这里。你要是收高了,很多人承受不了,很多人一个月几千块钱,工薪阶层家里最值钱。这么一套房子,你花了一辈子的积蓄买了一套房,每天加班加点拼命还房贷,本来压力就很大了,突然再加一个税,很多人是承受不了的,所以要收的话是要考虑到一个基本的保障的。比如第一套面积或者某个面积之内面积,而且。算要征收税率也不能太高,不能成为大家的一个严重负担,可能又会导致一个新的问题,收税太少就很难替代退房经营。

        比如有两个城市已经开征房产税了,分别是上海和重庆。但是从那个试点效果来看呢,占到地方财。财政收入的比例极低,这种情况之下,想用存量税来代替增量税就非常非常难。房产税到底难在哪?清楚了吧。

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