提前还房贷,什么时候最合适?

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        前还房贷什么时候最合适?这个得分情况看你是等额本息还是等额本金,是贷20年还是贷30年?如果你对数学头疼啊,就直接记结论,一共三点。第一,如果你是等了本息已经还了三分之一,就没有必要提前还。因为过了一。半的利息要1000。第二,如果你是等了本息还款,到了中期也没必要提前还,因为之前已经支付了大部分利息啊。

        第三,如果是等了本息30年,那就是第八年还清最合适等额本息。20年第六年还清等额本金。30年第。一年还清,等到本金20年,第五年还清。如果你周围有朋友要还房贷,一定要把这个发给他。想坑谁呢?你就发给谁注意啊,发的时候要把后面这个删了。因为我们从现在开始讲真相,刚才说的都是网上流行的说法。

        从第一条。到第三条全部都是错,为什么错呀?观察世界是要考虑权重的,任何一个事情都可能有1万个影响因素,但真正起作用的往往是那最关键的一两个。你不把握,那两个你分析再多的细节都没有用。就好像大家有一天在讨论这个车。数据里面的水怎么越来越少啊,有的人说是蒸发水会蒸发呀,所以就越来越少。有的人说是温度热胀冷缩,所以就越来越少。

        有的人说是角度吧,上宽下窄,所以就越来越少。直到有一天,一哥们大喊一声,谁把下水道的塞子给拔了。那个塞子啊才是最大的权重。就算有惩罚,就算有温差,相对于塞子而言,全部都忽略不计。这才是研究世界的正确方法。房贷也是一样啊,什么等了本息等了本金,第几年还全部都是鸡毛蒜皮,他忽略了最大。大的权重再怎么算都是错的。那请问最大的权重是什么呀?通货膨胀全球都是一个通胀的环境,这点利息的差别在通胀面前不值一提。

        80年代的万元户拿着一辈子的继续纠结于到底是从25年一个月。返29.8块呢,还是从上一年一个月返30.25块的时候,他再绞尽脑汁再选出一个最优解,也是毫无意义的。回报是要看实物的, 从100斤左右取出来105斤。这个才是正回报,数字毫无意义,数字对应的购买力才有意义。你能吃到多少斤猪肉才有意义啊。

        所谓提前还款的问题,本质就是当年的外援会纠结哪个宝贵理财的问题。明白了,这个我们再说真正的答案,真正的答案是什?是标的呀,取决于你的标的,无论是等额本金还是等额本息,无论是30年还是20年都不重要。你房子有没有买错才重要。如果你买了我之前说的九种类型,具体往前翻,那就立刻现在马上还。啊,因为越往后你就亏的越多,不是力气让他亏,而是标地让我亏呀。你辛辛苦苦还了几十年房贷,最后发现房子变成白菜价,都没有人要,这个才是最痛苦的呀。那如果你没有选错标的,你选的就是一二线城市的核心房产,就是最普。中的住宅不是那种乱七八糟的类型,那就不要提前还款选对标的的情况之下,负债是保护财富,是别人替你给,通常买单是你借银行100斤,猪只需要还20斤回去啊,这种情况下,你提前还款就等于说。送我的八斤猪。我不能要,要不退给你吧,那没有这样的啊,真正的钥匙是在别处的。真正的答案是表弟啊。

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