等额本息真实利率

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        款10万,等额本息一年还清,最后一共还了105500,请问利率是不是5.5%?当然不是,这是一个典型的数字错觉。尽管大部分销售会告诉你,他们的年花就是5.5月息就是。是四厘多,听起来很便宜的样子很多做分期的也会这么告诉你,但它的真实利率是10%,几乎要高一倍。奇怪了,哪里出问题了呢?资金利用率就是说这10万块钱你不是从头用到尾的,你在不停的。能够归还本金,导致你实际利用的本金远远没有那么多。

        我们做一个表格,刚借到钱的时候,你手里是有十万本金的,每个月还八千多。所谓的等额本息,就是每个月还款额连本带息都一样的。所以到最后一个月你收。所以只剩几千的本金了,每个月还是要还八千多。更直观一点是,这个图红色是本金,最开始是十万,但是越往后可以利用的本金就越少。我们平均一下变成了这个图。实际每个月你可以利用的本金只有5万左右,只有借款额的一半儿,所以折算一下实际率等于是高了一倍,这个并不准确,但它非常的直观一下就能看明白问题出在哪。

        那我们的结论是什么呢?这种贷款不要碰吗?不对,科学应该是基于事实,而不是情绪。事实是它完全没有那么可怕,因为还取决于另外一个重要维度加权。抛开剂量谈毒性是不道德的。加权利率高不高,一方面取决于实际利率,一方面也取决于本金的多少。举个例子,你借同学一瓶可乐,第二年还他两瓶可乐。十几年化利率高达百分之百,但是对生活有影响吗?完全没有,因为权重太小了,完全忽略不计,反而是当时喝可乐的感觉更加重要。

        贷款也是一样,取决于你当时的迫切度。如果它有效解决了你的需求,并。你的资金量不大,就完全没有问题,因为他和你的房贷相比,一加全就可以忽略不计了。一方面明白真实利率是多少,另一方面也明白实际影响有多大,才是科学的认知方法。但是注意啊不是所有。等额本息真实利率都要乘以2的, 比如房贷,它也是等额本息的利率。5.5的话,真实利率就是5.5,不需要乘以2。所谓的乘以2,其实在一些不规范的场合,有一些销售。

        为了让人心理上感觉便宜,偷换了。概念他们所谓的年化并不是真正的年化。那怎么鉴别真假呢?最严谨的就是用内部收益率函数,但是很多人不会有一个最简单的办法。你搜贷款计算器,然后选择等额本息,然后输入不同的年化利率,看年化多少的时候,还款额跟他说的一样,那个利率就是他真正的年化利率。

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