这些房产不要碰

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

        为什么商铺不能买?他告诉你的是,一铺养三代,没告诉你的是说这话的时候,淘宝都还没出声呢。说这话的时候大哥大都还是奢侈品,可现在呢光移动电商用户就不止八个亿了。老太太躺在沙发上。刷的时候就顺手就能买一件毛衣,还有多少人能去逛你的实体店?他告诉你的是,商铺可以返租,没告诉你的是,羊毛是出在羊身上,所谓的返租不过是50万的库存,60万卖给你多交了10万块钱,再慢慢返。关键你还不一定能拿到,因为他可能拿钱去做别的项目。

        一旦项目亏损,他两手一摊,你找谁?为什么公寓不能买?他告诉你的是,门槛低,总价低。没告诉你的是,新旧税收费不一样。一样啊,新公寓设备很便宜,就三个点。可你一旦要卖,税费会高到让你傻眼。三个点的契税,五个点的增值税,20个点的个税30到60个点的土增税。这些你来交吗?他告诉你的是,装修好有赠送,他没告诉你的是,设计结构不适合居住啊,客厅、餐厅、卧室连在一起,没有阳台,没法晾衣服,采光很差,通风也很差。这才需要通过装修来转。

        一注意力啊,所谓的买一层送一层,原本就是一层硬生生的隔出来两层。你去二楼看一看能占值吗?为什么旅游地产不能买?它告诉你的是,资源稀缺,不可复制,可没告诉你的是,旅游景点是。这可以无限复制的呀。长城看腻了,有洱海,洱海看腻了有雪山,长城脚下的小院儿,洱海边上的公寓,雪山小镇下的木屋,每一个都可以告诉你,它不可复制。他告诉你的是,面朝大海,春暖花开。没告诉你的是,面朝大海也可能会得关节炎呀。

        你要想自己住,就先想清楚湿气和盐分能不能承受得了。墙体孵化家电生锈,能不能接受得了。要想租出去,那就得看春暖花开到底能开多久,看看花谢的时候还有没有人过来玩儿啊。为什么养老地产不能买?它?告诉你的是,青山绿水,延年益寿。没告诉你的是,人均寿命最高的地方。并。 不是青山绿水最多的地方,而是人口最集中、商业最集中的大城市。延年益寿的不是青山绿水,是优质的医疗,是便捷的服务,是完善的商业是半夜胸口疼也能马上就医,马上手术是想找专家。

        会诊的时候不需要来回折腾,是想找个人照顾的时候,可以选到一个不错的好保姆,是瓜果蔬菜,各种服务可以快捷的上门到家呀。他告诉你的是,环境安静,适合养老。没告诉你的是,老年人最笑的不是。是安静,而是温暖,是亲人可以陪在身边,是没事儿就可以看看孙子是周末,可以和家人吃一顿饺子,是一家老小齐了,然后在一起看电视是需要聊天的时候,身边能有一个伴儿,绝对绝对不是去千里之外过。00的看风景的,为什么环大城市不能买?他告诉你的是,40分钟直达CBD,没告诉你的是那是跑高速的速度啊,那是不换乘的速度,那是不堵车的速度。

        你算一下,换成算上堵车,算上从CBD到单位的时间来回就得四个小时。可你一天才工作几个小时啊,天不亮就得出门,天黑透了你才能到家,每天四个小时还不一定有座位。你是铁打的吗?他告诉你的是价钱很便宜,没告诉你的是便宜不等于占便宜,便宜说明他不值钱呀,便宜有便宜的原因,贵有贵的道理啊,每一份的价格都是充分博弈的。所谓的贵和便宜,看的不是价格,而是基本面,是产业配套,是经济前景,是学区,医疗是就业机会大农村的荒郊野外卖到了二线城市核心区的价格,那叫便宜吗?为什么海外房产不能买?他告诉你的是,永久产权,没告诉你的是,永久产权不等于完整产权呀。产权最重要的是完整,而不是名义上的永久。很多海外的房子看上去是有,可是你每。每年得交钱呀,不交钱,那就不是你的那叫永久吗?很多一亿美金的房子为什么都没人要,因为税费太高了,看上去像免费送,拿到手里就得倒贴。凡是要看实力的,最好的产权是在中国你拥有完整的支配权,而不是今天一个税, 明天一个税小一点,就算做的两位房子还被收回去了他。他告诉你的是可以收租金,没告诉你的是租不出去那个肇事坐个飞机来回飞,租的时候出了问题,你该找谁坐个飞机来回飞吗?爱丽房子的偷偷的使坏,你敢找谁?坐个飞机来回飞吗?这要是闹翻脸了,打官司该找谁?坐个飞机来回飞吗?而且就算飞过去,你又能怎么样呢?你熟悉当地的法律,你知道流程是怎么回事吗?你能在那边一直耗着。其实这些都还不是重点,真正的重点是这些事情。你觉得卖你房子的人会不知道吗?他既然知道为什么还要卖给你的你。猜呀。

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