选错了房,免费送也没人要

作者: admin 分类: 经济 发布时间: 2021-07-24 00:00

       很人活了这么久,第一次知道还有人免费送房子,就在哥们房子买错了,后悔了。然后他决定要把这个房子送给别人,不要钱免费送,先到先得你。你只需要自己去还贷款就行。那经过媒体的查证呢,确认是真事儿。好,那我们要问四个问题,为什么会出现这种事,为什么连白送都没人要,为什么宁愿白送也不愿交给银行处理,以及最关键的一点,这哥们儿到底。

        你踩了多少个坑,为什么会走到今天这个具体的情况呢是这样的,一个叫后土的网友啊,他在网上发帖说自己有一套燕郊天洋城的房产要送给别人,是16年买的公寓楼,40平,贷款了七十多万。呃,现在呢还不起房贷了,但是还没有上供啊。如果谁愿意承担这个转让费用和来回的路费,他就可以随时办手续。自己当年首付那四十多万啊,就当打水漂。然后呢。没有人要,为什么?因为哪怕你是白送,价格也没有竞争力呀。因为当前户型的房子现价也就七十多万。

        如果你买他的房子,可能也就省掉1万块的中介费。如果你要再承担他往返燕郊的路费,价钱就不一定比中介便宜了,而且这个买家还得自担交易风险,那为什么他宁愿送人,也不愿交给银行处理呢?也。银行不是可以拍卖吗?直接拍都省事儿,你要这么想,那就是你还不清楚断供的后果。气房断供意味着个人财富破产,信用被拉到黑名单严重影响以后的工作生活。无论以后是贷款出行,甚至不。工作都可能会受到限制,所以如果不是实在没有办法,没有任何人愿意选择断供,所以他才会免费送啊。

        我们经常说买房千万不要犯框架性的错误,细节在你们出错都能弥补户型差一点财富。眼光差一点都没事,这些都是皮外伤,就像那个汽车的剐蹭掉点漆没事,但你不能上来就把大梁给撞歪了,前后两个都撞歪了,你不吃亏,谁吃亏的。先说第一个大坑,买还清,燕郊是北京的周边城市,人称税钱很多。在北京工作的人被忽悠到那个地方去买房, 每天来回几十公里上下盘。永远记住一个忠告啊,千万别碰环城市环境不是北京环湖,不是上海林生,不是深圳。所以我告诉你,一个小时到北京,一个半小时到深圳的直接拉黑,有机会我们单独讲,你就记住一点,之所以叫。南京重点是前面那个环子环境,不是北京很多环境都是大农村的,没有任何的基本面技巧,它唯一的优势是距离。可尴尬的是它的这个距离已经超出了人类通勤的极限了,一线城市超过25公。

        是一定要直接pass的。你不会去北京旅游玩几天,你是每天早出晚归折腾一圈的那这样的房子你自住毫无价值,你想投资当心血本无归。大坑里面还有一个大坑呢,是他买的居然是公寓公寓的,可我们改天单独讲,如果你不清楚,你就记住结论,不要买公寓,不管总价多啲,不管规划多漂亮,不管装修多时尚都不要碰碰了你就一定要踩坑。你不要听那个销售跟你讲的天花乱坠,你不要看他有多可怜,大热天还为了业绩陪你去看房,给你买水,你千万别忘了你自己的钱,也是血汗钱,公寓的坑我们就先说一点。有卖房子买新房公寓需要3%的契税,只比住宅高两个点。

        但是买二手工业就会有一大堆的税费,算法极其复杂,大概是全额的30%或者差额的55%。也就是哪怕你选对了。你100万买的公益居然涨到了200万,也得缴纳六十多万的税啊,再加那种杂七杂八,几乎能把你的这个奖服全部吃满好了,关键点来了,这几十万的税费该谁交呢?你交那利润就清没了买。买家叫不好意思,你得先看看有多少公寓过剩啊,有多少新公寓都多的卖不完,你再看一下人家卖一套新公寓能提升多少钱,谁有动力去帮你卖二手,谁有动力去买你的二手呢?还得承担几十万的税费。开玩笑吧,公寓不是住宅,他没法落户,没法上学,人家是可买可不买,反倒是你着急用钱,你卡在那儿了,你要是再便宜个20万,说说好话,拉拉进货就。 人家没准还考虑住宅市场买家弱势,公益市场卖家弱势,千万千万别搞反了,挣40万不容易,亏401000。假眼的事儿。

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