李永乐老师讲lpr利率和固定利率哪个合算,会影响房价走势吗?(36)

作者: admin 分类: 科学 发布时间: 2021-09-02 10:54

        比如说啊我们知道这个央行啊,他可以向商业银行做投放投放资金,那他不能随便投是吧?不能抑了钱就给商业银行,他呀需要通过一些方式,比如说一个主要的方式。叫ml f中期借贷便利啊,也有人管它叫麻辣粉。那ml f这个通过ml f这种方式,央行啊把资金投放给商业银行。商业银行呢需要把自己的一些抵押物抵押给央行,然后在一段时间之后把本金和利息都还给央行。那么这种情况下去,ml f这个钱呢,也不是白给的。

        你需要付利息的,所以说这个商行啊还得把一个利息啊加上这个本金再还给央行,于是就存在一个ml f的利率。这个利率是央行决定的啊,央行可以说我现在想让前那个市场上钱多一些,于是他可以增加ml f的数额,同时降低ml f的利率。这样一来呢,商行就更愿意从央行里借钱,借完他钱之后投放给市场,这市场的钱不就多了嘛。那如果央行说我今天不想让钱多了怎么办?我就可以缩小ml f的数额。同时我提高他的利率,那那商行就不愿意借了,对不对?不愿意接到之后,市场上钱不就少了嘛。当然有人说,那我央行随便我一拍脑袋,我说我的ml f的这个利率100%行不行,不行,为什么不行?因为呢商行可以选择不借呀,你如果利率那么高,100%,那我就不管你借了,我管别别的商行去接,不是一样吗?对不对?所以说这是一种市场化的调控手段。虽然他也是一种调控手段,但它是一种市场化的调控手段。

        和那种政策手段是不一样的。那么这样就形成了一个利率,这个利率呢就称之为市场利率。它主要是由市场决定的,但是还有一种利率呢,我们就称之为政策利率。政策利率就是央行想定多少就定多少,不用去管市场的情况啊,这个政策利率啊主要就是指那个基准利率,就是商业银行,比如说工商银行。他啊要把这个钱发给谁呢?发给个人或者发给企业,这个时候他必须得定一个利率,对不对?他定一个什么利率呢?央行说了,你呀必须锚定我这个基准利率那。他就会用基准利率加一定的浮动,哎,来把这个钱呢带给个人和企业。

        所以这样就出现了一个问题,就是货币政策传导不畅,什么意思呢?比如说啊这央行说我现在想让钱多一点,我就增加mrf的投放,是吧?让这个利率低一点,这样钱不就到商行了嘛。但是他如果不调整这个基准利率的话,商行想贷给个人和企业针对率还是很高,个人和企业就不从商行贷款。这个钱还是没有办法进到实体经济商行,拿着这个钱要带不出去怎么办?所以他们想方设法要把这个钱送出去啊,于是就想办法,比如说房地产企业。我多给你点儿行不行?这不是大型国企,我多给你点儿行不行?但是个人和小企业呢一般就很难从这里边拿到钱了,对吧?所以呢我们说那我们可以同时调整ml f和基准利率,那也是可以的啊,不过这样的话就涉及到你又是用政策的手段来影响市场了。于是我们说现在我们要建设市场经济,我们应该向市场靠拢,那怎么办?我们就应该取消政策利率,也就是说把这个基准利率我不要了,对吧?我不要了之后,那么我参考什么样的标准来给个人和企业发放贷款呢?这就是我们现在要做的LPR利率。

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