9条买房攻略,买房人一定要收藏下来,条条干货,帮你避免踩坑

作者: admin 分类: 一些分享 发布时间: 2021-07-23 00:00

        过年打算买房的朋友一定要认真听完这九条最全方面的买房攻略,每一条都很重要。它不仅可以让你在买房中规避损失,同时甚至可以帮你省下几十万房款。废话不多说,直接上干货。第一,买房轻装修,种地段,买房子的时候,千万不要因为开发商的精装修而眼花缭乱,冲动买单,宁可买好地段的毛坯。一。

        也不要滥地段的精装修,开发商给你的精装修住不了三年就会现原形。别问我是怎么知道的,你们那些已经买过精装修的人就自然知道了。第二,尤为重要,一定要选择南北通透的房间,哪怕价格贵5%。也要选择南北通透,因为未来二手房子,南北通透的房子通常要比纯南向或者纯东向淳熙向贵10%到20%以上。第三,凡是商业性地产,最好不碰。包括写字楼、商住、商铺、门面房等一些文旅项目,通通不见一碰。因为这些房子一旦你买到手,亏损是小事,关键是以后你卖不出去。

        现在我国的商业地产已经是严重的产能过剩。无论是一二线还是三四线,通通的产能过剩。第四就是光线很重要特别重要。如果是高层小区,楼间距不是很大的话,你一定要买到这个楼层,三分之二以上的楼层一定要选从日出到日。若都能见到光的楼层。第五,认真听。

        如果你不是有特殊的需求,或者特殊爱好,或者有老人的话,千万不要买一层和2层,不仅私密性差,关键是采光不好。一些小区的拖地和绿植都会影响一层。二层的采光。第六,你一定要谨记楼间距过近的小区千万不能买。现在有一些开发商太没良心。二十多层、三十多层的楼层楼间距只有二三十米。眼睁睁看着业主用一生的积蓄买你的房子,却一年四季都见不到完整的阳光。想问一下开发商,你的良心不会痛吗?第七,记住,千万不要买小社区。

        如果你发现一个小区只有三两栋、35栋的房子在售卖的话,千万不要去买后期的商业配套以及一些规划可能会大打折扣。要买就买。大社区最好是那种棉片的大社区, 越大越好,越大越稳。人气人气越旺,未来的房子升值的概率也会大大的提升。第八,买房贷款的时候也是可以货比三家的。

        记住不同的银行,有不同的房贷政策,问问各个银行的贷款利率是多少,要选择那个贷款利率最。低的不同的银行放款的利率最高差别能达到1%。如果贷款500万的话,一年至少要差5万块的利息啊,这可都是真金白银。第九,认真听,无论是新房还是二手房,都是可以砍价的。买新房的时候,他给你的最终成交价在你决定交首付交定金的时候,一定要跟他要特批价。找他们的领导,找他们的总监要特批价,如果他不给你,你就不交钱,他一定会给你的。二手房的交易佣金也是可以砍价的,最多可以打5折,一定要学会讨价还价几分钟的努力就可以帮你省下。几年的工资收入何乐而不为呢?以上九条买房攻略,你要是怕记不住,就点赞,双击收藏下来,未来你一定用得上关注我给。给你实在干货。

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