如何把自己的房子快速卖出去?房产房产干货知识创作人

作者: admin 分类: 一些分享 发布时间: 2021-07-23 00:00

        何把自己的房子快速的卖出去,牢记这条内容,一定可以帮到你借一些点赞,双击收藏下来,以免视频消失。只要把自己的房子快速的卖出去。不要一味的降价,千万不要降价,一味的降价反而会让买家觉得你的房子有问题更不好卖。而降价是最后实在不行,没有办法的办法。不要上来就降价,你按照我教你的七步法去做。

        卖房的时候不仅不用降价,还能让你多卖10万块,同时还能快速搬的房子卖出去。第一步,准备卖房之前。先找一个朋友到你家小区附近最近的中介门店说啊想在你家小区买套房子,户型朝向和楼层都照着你这套房子去问问能卖多少钱。中介为了成交,在第一次报价的时候都会留一定的空间。这个报价比实际成交价一般都要稍微高一些。记住你朋友告诉你这个报价就是你的目标成交价。另外问中介的时候,一定要多问几家不同中介的报价肯定是不一样的。

        你要选择一个中等偏上的价格。第二步,真正准备卖房的时候,不要跟任何一家中介公司签独家房源代理。把你家的房子信息挂满,全城大大小小的中介自己要到网站上,把自己的房源信息挂出来,自己在网上挂信息的时候,一定要注意报价。至少要跟中介的报价一样,或者是略高。如果你报价的价格偏低,如果有客户看到这个价格,客户就会觉得带看的中介不实在,不利于你把房子快速的卖掉。第三步,重赏之下必有勇夫,跟中介谈,如果房子快速的卖出去,而且价格高出你的底价高出的部分可以给中介分成。

        另外还可以设立阶梯奖励,比如一天之内卖出去分50%提成,一周之内卖出去分30%,两周之内卖出去分10%。再来一个保底奖励,一个月之内卖出去奖励1万块。注意这个要跟中介的客户经理私下单独聊,这个谈妥了,中介的客户经理肯定愿意首先推荐你的房源。第四步,看房环节很重要,一定要提前解除租约,让租户搬走,租户不搬走。客户看房的时候, 心理上会觉得以后可能会有麻烦。客户会产生犹豫,不利于你卖房,你也不用太在意卖房期间损失的一两个月的房租钱跟这些房价比起来呀,根本不算事。第五步,房子看相很重要。租户搬走以后,一定要把房子重新收拾一下,至少打扫干净。

        窗帘、沙发套等这些布艺一定要换成新的,或者至少洗一遍卫生间的马桶和角角落落,一定要打扫干净。最好换一个新的马桶,厨房的灶台,抽油烟机找工人来清理一下掉的墙皮,破裂的瓷砖,坏的灯泡,看房之前一定要及时的清理和更换。如果实在连你自己都看不下去了,你就干脆花点小钱重新装修一下。装修不用太奢华,花几万块装的清爽干净就够了。有硬伤的房子,一定要注意提前怎么规避。

        如临近马路,一定要提前把隔音玻璃窗装好。客户在看房的时候,我们可以直接说,虽然我的房子临近马路,但是你看我装上窗户以后,关上窗户就会很安静,给客户的感觉就是虽然我们有问题,但是。但是我没有解决问题的方法,客户会觉得我们很真诚。第六步,你家的钥匙要多配几把,放在不同的中介方便带看。刚开始看房的时候,暂时不要零星带看刚挂上房子的头,一个月一定要集中在。看跟所有的中介约好,每周日下午3点到4点集中看房。这一个小时之内不同的中介会带着好几拨不同的客户,这会让你的房子看上去很抢手。第七步是注意跟左邻右舍要搞好关系,因为很多人看房子的时候,他们会向邻居打听,甚至会主动敲门去问考考邻里关系,就是让邻居被问到的时候,多说你们家房子的好处和邻居自己住在对门或者是这个。这个小区好的感受,客户听了心里就会踏实。促进快速成交。啊,这七步下来,你的房子不仅能够快速的卖掉,还能多卖10万块,觉得对你有用,就赶快点赞收藏下。转发给更多需要的朋友关注我,给你更多的实用干货。

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