白买房最关心也最想不明白的5个问题。干货买房白买房房产干货

作者: admin 分类: 一些分享 发布时间: 2021-07-23 00:00

        房是贷款好还是全款好,是多交少付好还是少交少付好贷款的话,是选择年限长点的好还是短点的好,是选择等额本金好还是选择等额本息好,攒了一笔钱。提前还款好不好?很多小白在买房的时候,最关心也最想不明白的五个问题。这个视频我就给大家一一的讲明白,耐心看完。对你买房肯定会有很大的帮助。第一,买房是全款好还是贷款好?对于第一次买房的年轻人来说,肯定是贷款好的,房贷是国家给咱们普通老百姓一个福利,是普通老百姓能够接触到最大的一笔融资。

        是我们普通人抵抗通货膨胀的有力武器。很多人不愿意贷款,总想攒钱,攒够了以后买全款房,但是你攒钱的速度往往赶不上房价上涨的速度。到最后总是逃不脱全款变首付首付变车库的魔咒,年轻人买房正确的操作不是攒钱,而是凑钱,首付凑够了就是年轻人买房的最佳时机啊。第二,买房是多付首付好还是少交首付好,买房是因为你认为房子以后还会涨,不然的话你也不应该买房,而是应该把已经有的房子全部卖掉。既然你认为房子以后会涨,而且有能力多付首付的话,为什么不把多付首付的钱分成两笔,再买一套房子,首付首付多,贷款后,你的房子涨了,收益率就会翻倍,这就是杠杆的魅力。第三,房贷的年限是短点好还是长点好呢?当然是长点好能贷20年不贷,十年能贷30年不贷20年钱呢是会贬值的,而且时间越长,贬值的速度越快。我们拉长贷款年限的目的就是。

        是使得我们从银行借出来的钱,我们还的时候是越来越不值钱。在钱值钱的时候,我们把钱从银行借出来。等钱不值钱的时候,我们再把钱还回银行。还款周期越长,对我们越合适。第四,贷款是选择等额本息好还是等额本金好呢?等额本金是前期还的多,后期还的少。等额本息呀是每月还的都一样多,但是前期比等额本金还的要少。

        这样的话,对于处处用钱的年轻人来说,等额本息是一个非常好的选择。月供压力小, 每个月除了月供以外,还能够维持一个比较好的生活品质。不过,对于实力雄厚的中年买房人来说,如果月供占家庭收入的比重不太大的话,倒是可以选择等额本金。第五,转了一笔钱,要不要提前还款?如果你有更好的投资渠道,收益率能大于房贷利率的话,那么就不要提前还款。如果没有,而且钱放在手里确实没有什么用的话,你当然可以选择提前还款。但是你要知道钱一旦还回去以后,弯以后再要用的话,再从房子里面拿出来就非常困难了。提前还款最好的方法就是保持月供不变,缩短还款周期。这样既能保持你现在的月供压力,还能节省更多的利息。

        如果你看好楼市,认为房价还会涨的话,你就不要提前还款。再有能力有条件的情况下再付首付买一套。您都记住了吗?关注我,给你更多的食用干货。

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